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购买银川墓地前要了解的几个方面

  发表时间:2023年06月02日  点击数:826 次

  在过去的四年里,银川墓地的价格迅速上涨,如果按平方米计算,墓地的单价早就远远落后于房价。

  鉴于银川墓地价格快速上涨,在购买之前,您需要了解以下信息。

  严禁在不同地区买卖墓地有不同的限制。如果个人购买,如果他们搬家或移民,他们只能将其退还给原始购买单位,不能再次易手。对于提前为老年人购买墓地的人(俗称寿穴),一个人只能购买一块。

  墓地只能缴纳管理费,不能购买产权

  在墓地广告中,最常见的就是支付一定数额的“墓地产权”。实际上,目前出售的墓地只有使用权,没有所有权。买方支付的费用仅为墓地管理费。

  银川墓地的使用寿命一般为50年或70年,而不是公众所知的20年。事实上,在50年或70年的使用权范围内,墓地管理费需要以20年为一个周期支付,少数墓地每5年或10年收取一次管理费。在购买墓地之前,有必要咨询管理费的收取周期。对于价格便宜但收集周期短的墓地来说,这是不划算的。

  公益性和经营性墓地的收费差别很大

  银川墓地分为公益墓地和商业墓地。公益墓地为农村村民提供遗体或骨灰埋葬服务。根据不同地区的规定,公益墓地一般只收取少量管理费,从每穴20元到每20年1000元不等。原则上,当地村民必须购买,但在北京、上海和广州等一线城市的郊区,村民将向城市居民出售公益墓地。这种墓地被戏称为“小产权墓地”。

  经营性墓地是为城镇居民提供骨灰或遗体安置有偿服务的公共墓地。他们的使用权可以通过一次性购买获得。使用权的使用年限取决于墓地的要求。一般来说,他们需要每20年支付一次管理费。人们普遍关注的“经济适用墓地”和“豪华墓地”属于商业墓地。

  在购买之前先弄清楚收费项目

  除墓地价格外,买方还需支付墓碑价格、20年管理费、墓地建设费、服务费、运输费和数百元的埋葬手续费。以1.5万元左右的墓地为例,总价格应在2.6万元至4万元之间。

  这些让人“死不起”的项目,甚至比你预期的墓地价格高出两倍。

  中途迁出算自动放弃

  根据一些墓地的规定,从墓地迁出的用户将被视为自动放弃使用权。此外,如果墓地在迁出墓地后闲置时间过长,一些墓地也将被视为自动放弃。

  墓地继承的是使用权

  一些老年人想在为自己购买墓地的同时购买更多的墓地。他们将来可以和家人一起埋葬,但谁能准确地说出一百年后会发生什么呢?墓地可以继承吗?

  根据中国《物权法》,墓地使用权可以继承,但继承人继承的仍然是墓地使用权。换句话说,在继承父母的墓地后,孩子们仍然必须按照支付周期支付管理费,然后才能继续使用墓地。

  埋不起还能怎么办?

  与数百万元的豪华墓葬不同,花坛葬、树葬、海葬、壁葬等只需几千元甚至免费。如果你的想法足够时尚,你也可以选择把骨灰做成钻石,永久保存。

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